Private woningen in de uitverkoop!

John Tabé hakt door:

In 2024 verdwenen maar liefst 50.000 verkrotte huurwoningen naar de koopmarkt, een direct gevolg van strengere regelgeving en verhoogde fiscale lasten. Particuliere verhuurders haken massaal af, waardoor een golf van verwaarloosde panden op de koopmarkt terechtkomt.

Krotwoningen in de uitverkoop

Volgens Tabé is de situatie schrijnend: verwaarloosde huurwoningen met achterstallig onderhoud en rampzalige energieprestaties verdwijnen in hoog tempo van de markt. Jarenlang lieten particuliere verhuurders deze panden verslonzen, zonder te investeren in isolatie of moderne installaties. Nu worden ze verkocht in een staat die kopers voor enorme uitdagingen stelt.

Structurele gebreken van deze woningen.

John Tabé wijst op de talloze tekortkomingen:

▪Achterstallig onderhoud: vocht- en schimmelproblemen, versleten keukens en sanitair, slecht onderhouden gevels en dakconstructies.

▪Zeer lage energieprestaties: woningen met energielabel E, F, G die zonder ingrijpende renovaties niet toekomstbestendig zijn.

▪Torenhoge energiekosten: nieuwe eigenaren worden geconfronteerd met buitensporige  lasten.

▪Onbewoonbare staat: Kopers zitten vast aan afgeleefde, energieverslindende woningen die zonder aanzienlijke investeringen nauwelijks bewoonbaar zijn.

Financiële en praktische gevolgen voor kopers.

John Tabé concludeert dat kopers met forse lasten worden opgezadeld:

▪Hoge renovatiekosten: verduurzaming en herstelwerkzaamheden vergen

tienduizenden euro’s, een zware last voor starters en doorstromers.

▪Financieel risicovolle investeringen: zonder moderne voorzieningen en

energiebesparende maatregelen blijven deze woningen moeilijk verkoopbaar.

▪Tijdrovende verbouwingen: Het gereedmaken voor bewoning kan maanden duren, wat

extra huisvestingskosten met zich meebrengt.

Terwijl de wooncrisis escaleert, blijft de overheid toekijken en krijgen beleggers de vrije hand om hun winsten te maximaliseren. Huurders worden massaal uit hun woningen verdreven, terwijl kopers vastlopen in torenhoge renovatiekosten en een steeds minder toegankelijke huizenmarkt.

John Tabé vat het samen: wat werd gepresenteerd als een hervorming, blijkt in werkelijkheid een genadeloos geld harken. Enkel de welgestelden houden stand, terwijl de rest buitengesloten blijft van fatsoenlijke woonruimte.

*Zeg jij: Rooie mannetje: “Wat ben jij een jaloerse zeikerd.”

 

Vrijheid is niet onderhandelbaar>